Fraai wonen in nieuwbouwplan Rolduckerveld!
Te huur: 10 moderne en energiezuinige nieuwbouwwoningen in Rolduckerveld, Kerkrade
Aan de Directeur Geurtsstraat 62 t/m 80 in Kerkrade worden 10 moderne en duurzame eengezinswoningen gerealiseerd. Deze woningen combineren comfort, luxe en energiezuinig wonen in een groene en rustige omgeving. De oplevering staat gepland voor oktober/november 2025.
10 koopwoningen
De woningen
Het project bestaat uit twee blokken met in totaal tien woningen: vier eindwoningen en zes tussenwoningen. Alle woningen zijn ontworpen met oog op gemak, ruimte en energiezuinigheid.
Indeling
- Begane grond: Ruime woonkamer met open keuken en toegang tot de tuin met buitenberging en achterom. Huurders kunnen zelf een keuken met apparatuur uitzoeken bij een geselecteerde leverancier.
- Eerste verdieping: Drie slaapkamers en een complete badkamer met ligbad, separate douche, dubbele wastafel en tweede toilet.
- Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikbaar, ruime zolder met dakraam en aansluitpunten voor wasapparatuur – ideaal als extra werk-, hobby- of slaapkamer.
Met een woonoppervlakte van circa 108 m² en percelen vanaf 115 m² bieden de woningen volop leefruimte.
Kenmerken woningen
- Woonoppervlakte ca. 108 m2
- Label A+++: top isolatie en lage energielasten
- Warmtepompinstallatie
- Vloerverwarming
- Zonnepanelen
- Gasloze installatie
Luxe en comfort
- Voldoende parkeergelegenheid direct bij de woningen
- Moderne afwerking met veel aandacht voor wooncomfort
- Duurzaam en energiezuinig wonen
Huurprijzen en voorwaarden
- Kale huurprijs tussenwoningen: € 1.140,- (geen huurtoeslag mogelijk)
- Kale huurprijs hoekwoningen: € 1.165,- (geen huurtoeslag mogelijk)
- Servicekosten: circa € 45,- per maand
Inkomenseis
Een gezamenlijk bruto jaarinkomen van circa € 75.000,- is vereist. Hiervoor dient u een jaaropgave en de laatste drie salarisstroken te overleggen (eventueel aangevuld met andere documenten op verzoek).
De omgeving
Rolduckerveld is een rustige, groene wijk waar jij alles binnen handbereik hebt: scholen, supermarkten, winkels en goede verbindingen met het openbaar vervoer. Houd jij van natuur? Dan kun je heerlijk genieten van de Anstelvallei, ideaal om te wandelen en te fietsen. Ook voor cultuur en ontspanning zit je hier goed: bezoek de indrukwekkende Abdij Rolduc, ontdek de dieren in GaiaZOO of geniet van een voorstelling in het Parkstad Limburg Theater.
Interesse?
Wees er snel bij, deze woningen zijn zeer gewild!
Let op: de woningen zijn gebouwd voor de verkoop, maar door lopende bezwaren op de omgevingsvergunning kunnen de woningen momenteel nog niet verkocht worden. Het heeft wel de voorkeur de woningen uiteindelijk te verkopen. In beginsel zijn we dan ook op zoek naar kandidaat huurders met interesse/voornemen om de woning na het onherroepelijk worden van de omgevingsvergunning aan te kopen. Mocht dit op korte termijn niet tot voldoende passende kandidaten leiden, dan behoort reguliere verhuur later wellicht tot de mogelijkheden.
Voor meer informatie of aanmelding kun je contact opnemen met
- Damen Makelaardij – Michel van Dinther – e-mail: m.vandinther@damen-og.nl – Tel: 045 5712255
- Aquina Makelaardij – Leon Aquina – e-mail: leon@aquina.com – Tel: 045 5715566
Disclaimer
Alle illustraties en plattegronden in deze presentatie zijn indicatief en geven slechts een indruk weer van uw toekomstige woning en de voorzieningen. Reële kleuren en afwerkingen kunnen tevens afwijken. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. De verkoop van de woningen geschiedt te allen tijde op basis van de technische omschrijving en verkooptekeningen.