BOUW
Rolduckerveld: Samenwerken aan een vernieuwde toekomst!
Gebiedsvisie en herontwikkeling
Gemeente Kerkrade, HEEMwonen en Wonen Zuid zetten zich al geruime tijd in samenwerking met bewoners en andere betrokken partijen in voor de herontwikkeling en transformatie van Rolduckerveld. De Gebiedsvisie Rolduckerveld, vastgesteld in 2019, richt zich op het verbeteren van de woningkwaliteit en het aanpakken van sociaal-maatschappelijke vraagstukken. Belangrijke doelen zijn het verminderen van de woningdichtheid en het vergroenen van de leefomgeving. De plannen omvatten onder andere de sloop van verouderde woningen en de bouw van nieuwe, diverse woningen, evenals het verbeteren van de openbare ruimte en voorzieningen.
Vooruitgang en investeringen
Het afgelopen jaar zijn de ambities en doelen aangescherpt. De sloop van de Hertogenlaan en de kerk markeerde het fysieke begin van de herontwikkeling. In totaal worden 655 verouderde woningen gesloopt en vervangen door 472 nieuwe woningen, waaronder appartementen en grondgebonden huizen. De herhuisvesting van bewoners is al begonnen. In een latere fase zullen ook de flats aan de Zonstraat verdwijnen en ook hier zal nieuwbouw in de plaats komen. Samen werken we aan de toekomst van Rolduckerveld, een plek waar iedereen zich thuis kan voelen en waar de buurt floreert.
Wonen Zuid
Voortgang bouwproject Directeur Geurtsstraat
Eerste fase afgerond: appartementencomplexen gereed
Wonen Zuid is gestart met de bouw van twee appartementencomplexen aan de Directeur Geurtsstraat in Kerkrade. Deze unieke locatie biedt een prachtig uitzicht over zowel Kerkrade als de groene omgeving. Dankzij de gunstige ligging zijn zowel de stad als natuurgebieden zoals het Berenbos eenvoudig te voet bereikbaar. Parkeren is mogelijk voor de deur, en diverse voorzieningen liggen op korte afstand.
In totaal zijn er 44 gasloze appartementen gerealiseerd, geschikt voor zowel jongere bewoners (vanaf 23 jaar) als ouderen (vanaf 65 jaar). De bouw van deze appartementen is voorspoedig verlopen en nadert de afronding. De vindt in februari en maart 2025 plaats.
Daarnaast zijn we eind 2024 ook gestart met de bouw van 52 grondgebonden woningen.
Actuele stand van zaken: Bouw woningen
De bouw van de woningen verloopt volgens planning en de werkzaamheden zijn in volle gang. In Bouwvlak D zijn de acht levensloopbestendige woningen al in een vergevorderd stadium. De ruwbouw is voltooid, de daken zijn dicht en de afbouw is inmiddels gestart. Ook de acht gezinswoningen in dit bouwvlak zijn in aanbouw en verlopen volgens planning.
In Bouwvlak C wordt gewerkt aan zes grote hoekwoningen van drie bouwlagen met een plat dak, zeven levensloopbestendige woningen en dertien eengezinswoningen met 2 bouwlagen en een kap Daarnaast komen er nog 10 koopwoningen.
Voor 44 woningen in Bouwvlak C en D is het grondwerk afgerond en de paalfundering aangebracht. Deze woningen worden in de fabriek gebouwd, waarna de prefab casco’s medio maart geplaatst worden. Dit gebeurt in een hoog tempo: elke dag wordt een woning geplaatst. Zodra de casco’s gereed zijn, start de afbouw en worden woonrijpwerkzaamheden uitgevoerd. De grondgebonden woningen in Bouwvlak C en D zullen naar verwachting tussen mei en juli 2025 worden opgeleverd
Status sociale koopwoningen
De verkoop van de tien sociale koopwoningen is opgeschort vanwege ingediende bezwaren tegen de omgevingsvergunning. Dit heeft echter geen invloed op de bouw van de overige 52 woningen, die volgens planning doorgaat. Omdat de juridische procedure moeilijk in te schatten is qua tijdsduur, worden er gesprekken gevoerd met de gemeente over de situatie en mogelijke vervolgstappen. Zodra hier meer duidelijkheid over is, zullen wij dit communiceren.
HEEMwonen
In Rolduckerveld wordt al flink gebouwd! WonenZuid is al een tijdje bezig met het bouwen van nieuwe woningen. En binnenkort start ook HEEMwonen met bouwen in Rolduckerveld.
Laudy Bouw & Ontwikkeling gaat 145 meergezinswoningen bouwen in Rolduckerveld.
HEEMwonen gaat aan de slag in Rolduckerveld en gaat 297 nieuwe woningen bouwen. Dat betekent veel nieuwe buren en meer keuze in hoe je wilt wonen. Voor 145 van deze woningen werkt HEEMwonen samen met Laudy Bouw & Ontwikkeling. Zo wordt er gewerkt aan een groene buurt waar je prettig kunt wonen en ontmoeten.
Gevarieerd aanbod
De oude hoge gebouwen maken plaats voor verschillende soorten meergezinswoningen. Op deze manier zorgen we ervoor dat er voor veel verschillende mensen in onze buurt iets te vinden is. In het ontwerp is rekening gehouden met de identiteit van Rolduckerveld. De waarden groen, historie, saamhorigheid & ontmoeting en vitaliteit zullen een plekje krijgen in het ontwerp.
