BOUW
Rolduckerveld: Samenwerken aan een vernieuwde toekomst!
Gebiedsvisie en herontwikkeling
Gemeente Kerkrade, HEEMwonen en Wonen Zuid zetten zich al geruime tijd in samenwerking met bewoners en andere betrokken partijen in voor de herontwikkeling en transformatie van Rolduckerveld. De Gebiedsvisie Rolduckerveld, vastgesteld in 2019, richt zich op het verbeteren van de woningkwaliteit en het aanpakken van sociaal-maatschappelijke vraagstukken. Belangrijke doelen zijn het verminderen van de woningdichtheid en het vergroenen van de leefomgeving. De plannen omvatten onder andere de sloop van verouderde woningen en de bouw van nieuwe, diverse woningen, evenals het verbeteren van de openbare ruimte en voorzieningen.
Vooruitgang en investeringen
Het afgelopen jaar zijn de ambities en doelen aangescherpt. De sloop van de Hertogenlaan en de kerk markeerde het fysieke begin van de herontwikkeling. In totaal worden 655 verouderde woningen gesloopt en vervangen door 472 nieuwe woningen, waaronder appartementen en grondgebonden huizen. De herhuisvesting van bewoners is al begonnen. In een latere fase zullen ook de flats aan de Zonstraat verdwijnen en ook hier zal nieuwbouw in de plaats komen. Samen werken we aan de toekomst van Rolduckerveld, een plek waar iedereen zich thuis kan voelen en waar de buurt floreert.
Wonen Zuid
Voortgang bouwproject Directeur Geurtsstraat
Eerste fase afgerond appartementencomplexen gereed
Wonen Zuid heeft twee appartementencomplexen gebouwd aan de Directeur Geurtsstraat in Kerkrade. Deze unieke locatie biedt een prachtig uitzicht over zowel Kerkrade als de groene omgeving. Dankzij de gunstige ligging zijn zowel de stad als natuurgebieden zoals het Berenbos eenvoudig te voet bereikbaar. Parkeren is mogelijk voor de deur, en verschillende voorzieningen liggen op korte afstand.
De 44 gasloze appartementen zijn inmiddels opgeleverd. De bewoners ontvingen hun sleutels eind februari en eind maart 2025. De appartementen zijn geschikt voor zowel jongere bewoners (vanaf 23 jaar) als ouderen (vanaf 65 jaar). De bouw verliep voorspoedig en is succesvol afgerond.
Daarnaast zijn we eind 2024 ook gestart met de bouw van 52 grondgebonden woningen.
Voortgang 52 grondgebonden woningen
Na het afronden van het grondwerk en de fundering is op 14 maart 2025 de eerste prefabwoning geplaatst. Prefab betekent dat de woningen grotendeels in een fabriek worden gemaakt en daarna in delen naar de bouwplaats worden gebracht. Bijna elke dag werd er één woning geplaatst.
In totaal komen er 52 nieuwe grondgebonden woningen. De ruwbouw – de basis met muren, dak en vloeren – is nu volledig afgerond. We zijn inmiddels begonnen met de afbouw: het afwerken van de binnenkant van de woningen, zoals het plaatsen van keukens, badkamers en installaties.
De woningen liggen schuin tegenover de 44 appartementen aan de Directeur Geurtsstraat, die al eerder zijn opgeleverd. Nu de woningen staan, wordt ook gestart met de inrichting van de buitenruimte. Denk aan de aanleg van straten, parkeerplaatsen en groen.
De woningen zijn ontwikkeld door Fijn Wonen en worden gebouwd door Van Wijnen Sittard. Ze worden na de bouwvakantie van 2025 opgeleverd en verhuurd door Wonen Zuid.
Status sociale koopwoningen
De verkoop van de tien sociale koopwoningen is opgeschort vanwege ingediende bezwaren tegen de omgevingsvergunning. Dit heeft echter geen invloed op de bouw van de overige 52 woningen, die volgens planning doorgaat. Omdat de juridische procedure moeilijk in te schatten is qua tijdsduur, worden er gesprekken gevoerd met de gemeente over de situatie en mogelijke vervolgstappen. Zodra hier meer duidelijkheid over is, zullen wij dit communiceren.
HEEMwonen
Binnenkort start ook HEEMwonen met bouwen in Rolduckerveld.
Laudy Bouw & Ontwikkeling gaat 145 meergezinswoningen bouwen in Rolduckerveld
HEEMwonen gaat aan de slag in Rolduckerveld en gaat 297 nieuwe woningen bouwen. Dat betekent veel nieuwe buren en meer keuze in hoe je wilt wonen. Voor 145 van deze woningen werkt HEEMwonen samen met Laudy Bouw & Ontwikkeling. Zo wordt er gewerkt aan een groene buurt waar je prettig kunt wonen en ontmoeten.
Gevarieerd aanbod
De oude hoge gebouwen maken plaats voor verschillende soorten meergezinswoningen. Op deze manier zorgen we ervoor dat er voor veel verschillende mensen in onze buurt iets te vinden is. In het ontwerp is rekening gehouden met de identiteit van Rolduckerveld. De waarden groen, historie, saamhorigheid & ontmoeting en vitaliteit zullen een plekje krijgen in het ontwerp.
